國(guó)有租賃房源入市影響幾何?租房者需要什么條件?

圖文無(wú)關(guān)

據(jù)新華社成都1月5日電(記者李倩薇、康錦謙)成都近日推出首批國(guó)有租賃房源2200余套,引起社會(huì)極大關(guān)注。國(guó)有租賃房源入市,租房者需要什么條件?具有哪些權(quán)益?對(duì)市場(chǎng)會(huì)產(chǎn)生什么影響?新華社“中國(guó)網(wǎng)事”記者對(duì)此開(kāi)展調(diào)查。

這次入市的成都國(guó)有租賃房源基本位于主城區(qū),從一居到四居都有,有精裝房也有清水房,月租金470元起。

成都市房管局工作人員介紹,租房者可登錄“成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)”首頁(yè),進(jìn)入“國(guó)有住房租賃公司房源”頁(yè)面,點(diǎn)擊“競(jìng)價(jià)人注冊(cè)”進(jìn)行實(shí)名注冊(cè),選定所需房源,按照競(jìng)價(jià)規(guī)則參與競(jìng)價(jià),一人只能競(jìng)得一套。目前,已有280余套房屋競(jìng)租成功。

成都市房管局租賃管理科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,根據(jù)此前管理辦法,國(guó)有租賃房源從房源推出到市民租到手大約需要3-6個(gè)月,時(shí)間跨度較長(zhǎng),不便于市民租住。對(duì)此,成都市房管部門與國(guó)資委經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查后,確定采用房租競(jìng)價(jià)這一市場(chǎng)化的形式,以更好滿足市民需求。

為鼓勵(lì)長(zhǎng)租、保護(hù)租客利益,潤(rùn)錦城推出的720余套房源可以選擇最長(zhǎng)不超過(guò)五年的合同期,租金在合同期內(nèi)維持不變,支付租金可以選擇按月、季、年付等方式。

成都是全國(guó)首批開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)的城市之一,去年8月,成都市政府出臺(tái)《成都市開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)工作的實(shí)施方案》,提出組建國(guó)有住房租賃公司、降低個(gè)人出租住房稅率、建立租賃信用管理體系等具體目標(biāo),促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化、規(guī)�；�。

目前,成都市已組建4家國(guó)有住房租賃公司,正全面清理盤活國(guó)有存量房源,后續(xù)還將推出更多房源供有需求的市民租賃。

在3日舉行的成都市政府常務(wù)會(huì)上,成都市房管局提交了《關(guān)于進(jìn)一步完善公共租賃住房租賃補(bǔ)貼工作的實(shí)施意見(jiàn)(送審稿)》。根據(jù)這一意見(jiàn),中心城區(qū)申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼的家庭年收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)由5萬(wàn)元調(diào)整為10萬(wàn)元,單身居民年收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)由3萬(wàn)元調(diào)整為5萬(wàn)元。符合條件的外來(lái)務(wù)工人員也可申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼。

3日晚,成都市人民政府網(wǎng)站發(fā)布了《成都市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理成都市住房租賃市場(chǎng)的意見(jiàn)》,提出非本市戶籍來(lái)蓉人員在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的,以租賃住房所在地作為唯一居住地且住房租賃合同登記備案的,其隨遷子女可在居住證所在地接受義務(wù)教育。

西南財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授劉璐表示,成都市出臺(tái)的這一攬子政策,將助推住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展。國(guó)有房源上市有示范意義,這些住房可以避免個(gè)人房源消防隱患等品質(zhì)問(wèn)題,以及房東隨意漲租金或臨時(shí)改變用途等情況。

“大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)、加強(qiáng)租賃住房公共資源配套,也是對(duì)住房購(gòu)買市場(chǎng)進(jìn)行分流的工具之一。”劉璐說(shuō),在一個(gè)良好的住房租賃市場(chǎng)下,一些在猶豫要不要買房的居民不妨先租房,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)也能起到緩和的作用。