內(nèi)行人士建議！房產(chǎn)證上，盡量不寫(xiě)夫妻兩人的名字

以前的人，多數(shù)情況下，只圖個(gè)溫飽，日子過(guò)得苦，壓力也沒(méi)那么大�，F(xiàn)代的人，對(duì)生活水平有著更高的要求，比如為了買(mǎi)車(chē)買(mǎi)房，努力做業(yè)績(jī)，加班加點(diǎn)地打拼著。據(jù)了解，有差不多70%到80%的人，要從月收入中，拿出60%以上，去還銀行的按揭貸款。尤其是現(xiàn)代的房?jī)r(jià)高，一套正常的房子買(mǎi)下來(lái)，對(duì)于普通群體而言，最少也要奮斗個(gè)20年。對(duì)此，也有專(zhuān)家表示，現(xiàn)代的年輕人焦慮，與高房?jī)r(jià)脫不開(kāi)關(guān)系。

在高房?jī)r(jià)下，很多人好不容易攢錢(qián)買(mǎi)了套房子，房產(chǎn)自然也成了一個(gè)家庭里的重要財(cái)富。想想，一套房子幾百萬(wàn)，也夠很多人奮斗大半輩子了，這無(wú)疑是一對(duì)普通夫妻一輩子最大的支出。正因如此，很多夫妻為房產(chǎn)證上的署名，也鬧出了不少的矛盾。

站在女方的角度，如果能在房產(chǎn)證上寫(xiě)自己的名字，再好不過(guò)，因這代表著自己被男方尊重與認(rèn)可，加上女性更偏向于弱勢(shì)群體，不如男性那樣能在外面各種打拼，如果能房產(chǎn)證上寫(xiě)自己的名字，那么將能讓自己在經(jīng)濟(jì)上會(huì)更有安全感。

站在男方的角度，雖也有一些男性愿意把女方的名字寫(xiě)在房產(chǎn)證上，滿(mǎn)足女方的安全感，可他們也有為難之處，因房?jī)r(jià)實(shí)在太高，買(mǎi)下一套房子可能是兩代人的積蓄，那筆錢(qián)不僅是自己積攢已久的心血，就連父母的錢(qián)包都掏空了，所以，如果要在房產(chǎn)證上寫(xiě)女方名字，也會(huì)有顧忌。

在男方、女方都有難處的情況下，有一些人認(rèn)為，可以同時(shí)在房產(chǎn)證上寫(xiě)夫妻兩人的名字，尤其是在那套房子是兩人一起出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)，并一起還貸的情況下，這樣寫(xiě)很正常。這似乎不失為一個(gè)方法，不過(guò)這樣做真的適合嗎？對(duì)此專(zhuān)家建議“最好不要”。

如果在房產(chǎn)證上寫(xiě)上兩個(gè)人的名字，會(huì)出現(xiàn)以下兩個(gè)棘手難題。

第一個(gè)問(wèn)題：離婚后難分財(cái)產(chǎn)。如果兩個(gè)人有緣結(jié)婚，能夠攜手走向余生，是最好的。像老一輩的人，就鮮少會(huì)了離婚，對(duì)這件事很忌諱�？涩F(xiàn)代的年輕人，思想情感比較追求自由，合不來(lái)可能就會(huì)選擇離婚。2018年，我國(guó)達(dá)到了38%的離婚率，而這種現(xiàn)象還在向上漲。

夫妻兩人一旦離婚，分財(cái)產(chǎn)就是個(gè)大問(wèn)題。這時(shí)候，如果在房產(chǎn)證上都寫(xiě)了夫妻兩人的名字，該怎么分手中的房子，這是個(gè)很大的問(wèn)題。盡管也有相關(guān)的法律，但面對(duì)這個(gè)最大的財(cái)產(chǎn)，不僅難分，還很難保證公平、公正。

第二問(wèn)題：購(gòu)房首付問(wèn)題。北京出臺(tái)相關(guān)新規(guī)，一對(duì)夫妻在離婚一年之內(nèi)，如果想商貸購(gòu)房，或拿公積金貸款，這兩種方式都屬于購(gòu)買(mǎi)第二套房產(chǎn)，需要首付60%，一次性支付。這筆數(shù)目也不小了，像在小城市，需要多支付幾十萬(wàn)，而在北京，則需要多支付幾百萬(wàn)。

如果你能夠一下子拿出幾百萬(wàn)的首付，這條可以忽略。但實(shí)際上，中國(guó)貸款買(mǎi)房的人，占據(jù)了80%的人，所以全款買(mǎi)房的人很少，而面對(duì)幾百萬(wàn)的巨款，多數(shù)人沒(méi)辦法在短時(shí)間之內(nèi)拿出來(lái)，只能選擇少出點(diǎn)首付，并盡可能地把貸款年限給拉長(zhǎng)。

正因如此，很多內(nèi)行人士建議，避免在房產(chǎn)證上寫(xiě)夫妻兩人的名字，如果離婚了，會(huì)帶來(lái)很多的麻煩。